부자 아빠의 부동산 투자 비밀노트 (재테크 01)

5천만원으로 3년 안에 20억 자산을 만드는 투자 방법에 대해서 공부하고, 자산 증식을 통해 경제적 자유와 풍요로운 인생을 만드는 비밀 노트

 

 

누구나 부동산 투자로 진짜 인생을 살 수 있다

결혼 후 아내와 맞벌이를 하면서 20년 이상을 아끼면서 열심히 살았지만, 어느 순간 월급으로는 내 인생이 바뀌지 않을 거라는 현실을 직시하게 되었고, 경제/ 금융/ 부동산 등의 재테크를 통해 경제적 자유가 달성 가능함을 알게 되었습니다.
어떤 투자를 하든 성급하게 하면 반드시 실패하게 되어 있고, 미리 공부가 완성된 상태에서 시작해야 합니다.
항상 돈 걱정을 하고 살아가고 있는 이 시대 평범한 사람들에게 작으나마 도움이 되고 싶어 이 글을 작성하게 되니,
참고하여 본인의 상황에 맞게 적용해 나가길 당부 드립니다.

투자 전 공부를 하면서 가장 먼저 해야 할 부분은 본인의 근로소득이나 자본소득(임대,배당,이자 등)을 통해 종자돈을 마련해야 합니다.

위 방식으로 마련한 종자돈으로 입지 좋은 신축 아파트나 저평가된 임대 상가 등의 부동산 취득을 통해 나와 함께 맞벌이 해줄 또 다른 파이프라인을 형성해야만 빠르게 자산을 늘릴 수 있습니다.

종자돈을 빠르게 늘릴 수 있는 가장 좋은 방법은 고소득을 받을 수 있는 대기업이나 전문직에 종사하는 것이 가장 좋은데,

일부 사람들만 가능한 방법이니 보통 평범한 직장인들은 적게 쓰고, 많이 저축하는 방법 밖에는 없다고 생각합니다.



 

 
 
 

부동산 영역은 타고난 재능이 필요없는 공평한 세상

 

본인 역시 부동산은 무지하여 처음에는 책을 통해 관련 지식을 넓혀갔고, 시작 시 유투브가 많은 도움이 되었습니다.
유투브 청취 시 주의할 점은 한쪽으로 치우친 낙관론자나 비관론자의 채널은 거르길 당부 드립니다.

진짜 전문가가 누구인지 파악하고, 그 사람이 추상적은 설명이나 내용이 아닌 구체적인 행동 방식에 대해서 설명하고 알려주는지를  먼저 파악해 보길 권장 드립니다.

가장 중요한 부분은 그 전문가가 본인이 설명하는 방식으로 돈을 벌어 부자가 되었는지 확인하는 것은 필수 입니다.

유튜브나 SNS를 통해 강의나 컨설팅 비용을 받기 위해 사기치는 전문가들이 너무 많은데, 잘못 걸려 돈과 시간만 낭비 할 수 있거든요.

내가 믿을 수 있는 전문가 확인이 되었다면, 그 사람이 쓴 책이나 영상은 모두 찾아서 공부해야만 합니다.

힘들다구요??
 
부자가 되고 싶고, 인생을 바꾸고 싶은데 이 정도 노력할 생각도 없다면, 앞으로도 이전과 같은 삶을 살면서 평생 돈 걱정을 하게 될 가능성이 높습니다.
어느정도 돈 공부가 완성되어 투자를 시작할 때 가장 중요한 것은 자신에 대한 확신입니다.
본인을 믿지 못하면, 좋은 기회가 와도 망설이게 되고, 주저하다 투자할 타이밍을 놓치게 되어 후회하게 될 거에요.
마지막으로 타고난 재능은 필요 없어도, 중요한 한 가지가 있는데 절실함 입니다.
부자에 대한 동경과 가난에서 탈출하고 싶은 절실함이 있어야, 어려운 상황에서도 끈기있게 지속할 수 있는 힘이 생길 겁니다.부동산 투자 시 생각지 못한 어려움이나 위기가 반드시 올텐데, 현재 상황을 바꾸고 싶은 절실함이 있는 사람은 그 상황을 이겨낼 수 있거든요.
 

 
 
 
 

3년만 부동산과 투자에 미쳐보기

 

다양한 책과 독서를 통해 마인드 세팅을 마치고 투자할 종자돈이 마련되었다면 이제부터 3년간은 하나에 미친듯이 시간을 갈아 넣어야 합니다.
하지만 문제는 시작할 엄두가 나질 않아서 아는 것은 많은데, 실제 행동을 하지 못하고 있는 사람들이 의외로 많아요.
제 주변의 어떤 친구는 부동산 강의를 몇 년간 들었고, 다양한 금융 상식도 공부를 통해 많이 알고 있으나 항상 주저하여 주변에
투자로 성공한 친구들을 부러워만 하고 있어요.
유투브만 보고 머리로 계산하고 혼자서 생각만 하고 있으면 인생이 바뀌지 않습니다.
"지금처럼 살거나 지금부터 살거나" 라는 문구가 갑자기 생각나네요.
지금처럼 살지 않기 위해서 우리는 무엇을 해야 하는지 지금부터 한 번 생각해 보도록 하겠습니다.
본인에 대해서 자신과 확신을 가지는 방법 중 하나가 전문가의 온라인 또는 오프라인 강의를 추천 드립니다.

책과 영상을 통해 습득한 지식을 하나로 엮어서 체계화 시켜주고, 머리 속 여기저기 널부려져 있던 지식을 정리하는데 아주 좋은 방법 입니다.
그런 곳에 돈을 쓰는 것을 소비라 생각지 말고, 더 큰 돈을 벌기 위한 투자로 생각하세요.
이런 방식으로 전문가의 간접 경험이나 투자 노하우를 배우게 된다면 본인에 대한 확신감이 점점 커질 거며, 현실에서 기회가 오면
바로 실행할 수 있는 힘이 생길 거에요.

시작이 반이라는 말이 있죠? 일단 시작해 보세요.
하다가 넘어지거나 힘든 부분이 있으면, 다시 일어서면 되고 이겨 나가면서 점점 본인의 역량이나 능력은 과거보다 올라가 있을 겁니다.
결국 아는 만큼 세상은 보이는데, 점점 많은 것이 보이게 될 거고 부동산 투자에 대한 방향성에 대한 인사이트가 생겨 날 것이며, 성공하거나 부자가 될 확률은 높아 질 겁니다.
부동산 투자 시 봐야 될 지표가 여러 가지가 있는데 아래 제가 중요하게 생각하는 지표에 대해 몇 가지 팁을 드립니다.
개인마다 중요하게 여기는 부분이 다르니 참고만 하시고, 공부를 통해 본인만의 기준을 만드길 바랍니다.

• PIR
• 미분양 현황
• 주택구입부담지수 (K-HAI)
• 전세가율
• 입주물량

 
 

 
 

내용이 길어 이만 줄이고, 부동산 투자 비밀 노트는 다음 글에서 좀 더 상세하게 올릴 계획이니 참고해 주세요.